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<title>ブログ</title>
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<title>訪問査定のご相談をいただきました🏠</title>
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【訪問査定事例】他社で1年以上売れなかった物件がスムーズに売り出せた理由とは？先日、あるお客様からこんなご相談をいただきました。「他社で1年以上売却に出していたけれど、まったく反響がなくて…」お話をお伺いし、実際にお住まいを拝見させていただいたところ、売れにくくなっていた原因がいくつか見えてきました。もの消しされていない写真の掲載をしている掲載してある写真に生活感が強く残っているとどうなるのか？
写真を見たときの第一印象で購買意欲が下がり、お問い合わせに繋がらなかったと考えられます。「もの消し」とは、売却時にお部屋の印象を良く見せるために、室内の荷物や私物を片付けたり、写真上で生活感を感じさせる物を加工で消したりすることを言います。モデルルームのようにスッキリとした空間を見せることで、購入希望者に「自分が住むイメージ」を持ってもらいやすくなり、反響にもつながります！改善後、、、結果的に、お家の魅力がしっかりと伝わり、反響も増え、売却に向けてスムーズに動き出すことができました「早く売りたい…」そんな時は、ぜひご相談ください！物件が長期間売れないと、売主様のご負担も大きくなります。丁寧な訪問査定と迅速な売却サポートで、あなたの不動産売却をしっかりサポートいたします
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20250912135455/</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 14:00:00 +0900</pubDate>
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<title>真夏の内覧対策🎐🍉</title>
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真夏の内覧対策🎐🍉
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20250807174412/</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 17:58:00 +0900</pubDate>
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＼“売れない”を変える、不動産の販売戦略／
【訪問査定事例】他社で1年以上売れなかった物件がスムーズに売り出せた理由とは？先日、あるお客様からこんなご相談をいただきました。「他社で1年以上売却に出していたけれど、まったく反響がなくて…」お話をお伺いし、実際にお住まいを拝見させていただいたところ、売れにくくなっていた原因がいくつか見えてきました。

他社で売れなかった主な原因もの消しされていない写真の掲載をしている掲載してある写真に生活感が強く残っているとどうなるのか？
写真を見たときの第一印象で購買意欲が下がり、お問い合わせに繋がらなかったと考えられます。【改善ポイント】結不動産では、掲載する物件写真の枚数を増加もの消しを行い、室内の明るさや印象を引き立てる写真加工を実施すぐにポータルサイトへ掲載して、スピーディーに売却活動をスタートもの消しって？？「もの消し」とは、売却時にお部屋の印象を良く見せるために、室内の荷物や私物を片付けたり、写真上で生活感を感じさせる物を加工で消したりすることを言います。モデルルームのようにスッキリとした空間を見せることで、購入希望者に「自分が住むイメージ」を持ってもらいやすくなり、反響にもつながります！結果的に、お家の魅力がしっかりと伝わり、反響も増え、売却に向けてスムーズに動き出すことができました「早く売りたい…」そんな時は、ぜひご相談ください！物件が長期間売れないと、売主様のご負担も大きくなります。「他社で売れなかった」「売却に不安がある」そんな時は、ぜひ一度、結不動産へご相談ください！丁寧な訪問査定と迅速な売却サポートで、あなたの不動産売却をしっかりサポートいたしますまずはお気軽にご相談ください♪
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20250728165234/</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>熊本市北区高平の査定依頼をいただきました！</title>
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熊本市北区高平2丁目の査定依頼をいただきました。依頼者は別の場所に住んでおり、今回物件住所に住まわれているお子さん夫婦が転勤するとのことで、まずは机上査定で査定書をお送りいたしました。転勤された後に、訪問査定をさせていただき、物件の状態をみてから正確な査定金額を算出する予定です。机上査定は土地と建物の面積の数値や近隣の売買状況を踏まえて査定金額を算出するので、およそいくらくらいになるのか知りたい方にはおすすめです！
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20240112173843/</link>
<pubDate>Fri, 12 Jan 2024 18:10:00 +0900</pubDate>
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<title>熊本市中央区帯山5丁目の査定依頼をいただきました！</title>
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熊本市中央区帯山5丁目の戸建の査定依頼をいただきました！訪問査定のご依頼を受けて、お伺いしました。築5年の綺麗なお家で、立地も国体道路から入ってすぐで交通の便もとても良いところでした！家庭のご事情でお住み替えを考えているとの事でしたが、こだわって探し出した土地なのであまりご売却したくはないとのことでした。帯山エリアは人気ですが、地価も安くはありませんし、場所によっては道が狭いです。ご自分の理想の土地と巡り合えるまで時間をかけ、せっかく手に入れた土地を手放したくないというお気持ちは凄くわかります。その大切な思い入れのある物件をお預かりして、次の所有者様へお繋ぎするのが私たち不動産会社なのですが、預かるだけ預かって、ネットに情報を載せて放置という不動産会社が多いのもまた事実です。特に、高預かりする（売れそうにない高い金額で査定額を出してとりあえず高い金額で売りに出す）不動産会社にみられます。金額が高すぎるので、なかなか売れず、この金額では売れないから値段を下げましょうと言ってきます。結局、売りに出してから時間も経過し、なかなか売れてない物件という悪い印象も付き、他の不動産会社から出されていた査定額より低い金額で売却になるということにもなりかねません。お客様の意向を聞きつつ、どこの不動産会社でも販売価格は自由に設定可能です。肝心なのは、どのような販売活動をしてくれるのか、どこまでお客様の立場に立って真剣に考えてくれるのかです。決して表面上の高い査定金額だけに踊らされず、きちんとした不動産会社を選ぶようにしてください。
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20231130130419/</link>
<pubDate>Thu, 30 Nov 2023 16:43:00 +0900</pubDate>
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<title>熊本市中央区のマンションの査定をいただきました！</title>
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熊本市中央区にあるマンションの査定をいただきました！息子さんが戸建を購入してくれるということで、お住み替え先もお探しでしたので、弊社で仲介手数料無料でご案内できる新築戸建物件のご紹介もさせていただきました！残債もないとの事でしたので、引っ越しも1回で済み、居住中のお部屋の内覧ということも避けられ精神的な負担も少なくできることから、先にお住み替え先を決めてからご売却という流れの方をご提案させていただきました。とっても親孝行な息子さんで羨ましいですね。子育ての秘訣を是非とも教えていただきたいです
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20231128102625/</link>
<pubDate>Fri, 24 Nov 2023 10:45:00 +0900</pubDate>
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<title>熊本市中央区出水2丁目の戸建の査定依頼を頂きました！</title>
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熊本市東区八反田１丁目の戸建の査定依頼を頂きました！空港線沿いの戸建住宅でアクセスが良く、自営業をされている方にもおススメの物件です。高齢のご両親のお住み替え先もお探しということで、ご希望に沿うマンションもご案内させていただきました！お住み替えでご売却される場合、ご売却のお手伝いと合わせて、お住み替え先の物件探しのお手伝いももちろんさせていただきます！ご希望の条件は、細かく優先順位を付けてお伝えしていただいた方が探しやすいので、ご遠慮なくお申し付けください。
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20231114114825/</link>
<pubDate>Mon, 06 Nov 2023 13:19:00 +0900</pubDate>
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<title>熊本市中央区出水2丁目の戸建の査定依頼をいただきました！</title>
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熊本市中央区出水2丁目の戸建の査定依頼をいただきました！電車通りからほど近く、利便性の高い立地で、子育て世代から幅広い年代の方に需要があると思いました。残債以上の金額で売りたいとの事なので、販売するにあたって、内覧時のイメージをよくするため、リフォーム箇所やハウスクリーニングのお話をさせていただきました。特に築浅の物件は、まだ残債が残っているから売却金額を下げたくないと言われるお客様が多いです。その際、査定額だけを見てお願いする不動産を決めてしまうと大変危険です。弊社の査定額は、周辺の売りに出されている物件や建物の状態などを考慮してお出ししていますが、必ずしもその金額で売りに出すというものではございません。お客様のご要望があれば査定額以上の金額で売りに出すことももちろんございます。プロの目からみてその金額では絶対買い手はつかないだろうという場合はアドバイスさせていただきますが、不動産は全く同じものがないので、その金額で買いたいという方がいれば、たとえ高値でもそれが売却金額となりうるのです。ですので、売却を任せる不動産会社を決めるときは、査定額よりもどういった販売活動をしてくれるのか（ネットにただ載せるだけの不動産会社もございます）、お客様のご要望をしっかりとヒアリングしてそれに沿った提案やアドバイスをしてくれるのか、きちんと不動産会社や担当を見極めたうえで決めるのがいいでしょう。
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20231116152257/</link>
<pubDate>Wed, 01 Nov 2023 15:55:00 +0900</pubDate>
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<title>熊本市東区小山の買取査定をいただきました！</title>
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熊本市東区小山の買取査定をさせていただきました！鉄筋コンクリート造りの延べ床面積が50坪以上ある立派なお家で、敷地も100坪以上と販売当時、二区画分を購入されたそうです。特に、戸島町が新たな産業用地の一つとして熊本市から発表されましたので、その近郊で住居の需要がより高まってくるものと思われます。小山は戸島町から近く、その恩恵にあずかることは間違いありません。ご依頼いただいた物件は、新たに開拓された土地ではなく、元々あった集落の中にあり、道が入り組んでいるのと、隣家との境界の揉め事がある事を踏まえて、ご希望の買い取り金額よりお安くなってしまいましたが、境界の件や家具撤去の費用なども含めてご提案させていたただきました。近隣の方との問題も含めて、ご売却についてのアドバイスや、買取のご提案ができますので、是非、一度弊社にご相談をいただければと思います！
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20231110094030/</link>
<pubDate>Tue, 10 Oct 2023 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>熊本市東区長嶺西の土地・建物を買取りました！</title>
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熊本市東区長嶺西の土地建物を買い取りさせていただきました！小学校・中学校まで約1キロと通学にも程よい距離で、国体道路へのアクセスも良く、近くにはスーパー、病院と充実した周辺環境です！内覧の度に居住中のお家の中に何度も人を入れなければならないのはストレスになるということで、買取をご希望されたようです。やはり住みながらの売却になると、売主様にご負担が掛かってくることは否めません。市場売却価格の7-8割になってしまいますが、仲介手数料（売却価格3000万円で約100万円）も不要になりますし、売却にかかるストレスから解放されますので、買取という選択肢も考えてみてはどうでしょうか？弊社は即日現金買取可能です！売却のご相談と合わせて、買取のご相談も随時受け付けております！是非、お問い合わせください♪
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<link>https://ietochitatemono-baikyaku.com/blog/detail/20230914115853/</link>
<pubDate>Thu, 14 Sep 2023 13:06:00 +0900</pubDate>
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