金銭問題

住宅ローン返済が滞って支払いが難しい
離婚に伴って配偶者と購入した不動産を売却したい
老人ホームに入る前に資産整理を行いたい

住宅ローン返済が滞っているケース

住宅ローンを利用してご住まいをご購入された場合、思いがけない収入の変化や、生活環境の変化などによって、住宅ローンのお支払いが厳しくなってしまうことがあります。
住宅ローンの滞納が長期化し、銀行もこれ以上の返済が見込めないと判断した際には、差し押さえられてしまい、その不動産は競売によって裁判所を通じて強制的に売却をせざるを得ないケースもあります。競売にかけられてしまった住宅は、一般的な相場よりも安く売買されてしまう傾向にあるため、早い段階から「任意売却」を検討するのが得策です。
しかしながら不動産会社によっては任意売却を対応している会社、苦手としている会社があります。より問題を早期に解決するためにも任意売却に慣れている会社にご相談することをお勧めします。
当社では任意売却の実績が多数ございますので、ぜひご相談ください。
今お住まいの不動産の売却をすることによって、残債を返済することができるかを確認するためにもいくらぐらいで売れるかをまずはお調べすることをおすすめします。

離婚に伴った不動産売却のケース

離婚に伴って、住む場所やお子様のこと、財産分与など様々なことを考えなくてはいけません。特に、夫婦が結婚生活の中で築いた財産をともに分割し財産分与をおこなうために、住まいを売却することもあります。中でも不動産を所有している場合、「この家を売却すべきなのか」「そのままどちらかが住むのがいいのか」悩むことになります。
なかでも不動産をペアローンなどで所有されている場合、離婚に伴い売却を行わなくてはならないケースが多く、多くの問題等でそのまま済み続けたいと願う方も多いですが、現実では容易ではございません。このまま離婚後も住み続けることができるかどうかはケースバイケースで変わって参ります。まずは離婚する際に、財産分与の計算として、まずは今の物件価格を知りましょう。今後の具体的な動き方などについて詳しくご案内できればと存じますので、お困りの方はぜひご相談ください。

資産整理に伴うケース

貯金のような資産に比べると、家や土地などの不動産は分割しにくいため、遺産相続の際にもトラブルとなりやすいものです。そのため、終活の一環として事前に不動産を売却して資産整理するケースが考えられます。近年の超高齢化社会に伴い「終活」は非常に活発に行われています。ご子息の家で一緒に生活をする前や、老人ホームなどに入ることが決まり、現在の自宅が不要となった場合などが、資産整理を行う良いきっかけとなります。また複数の不動産物件を所有している方が、そのいくつかを売却するという場合も考えられます。資産整理の対象物として、最も大きく手間がかかる物のひとつとして不動産があげられるでしょう。
このサイトを使うことで、持っている不動産の現在価値を知ることができます。複数の不動産を所有されている方は、どの不動産が今いくらぐらいなのかということを把握することによって老後の資金計画の参考にしていただけたらと思います。

当サイトで相談するメリット

精度の高い査定額を
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仲介売却･買取の両方で
提案出来る

共有持ち分などの
難しい査定も可

専門的なコンサルティングで
問題解決の提案

お客様の声

【借金のために家を売却することに・・・・】

熊本市 40代男性

いつの間にか実家の自営業がうまく立ち行かず、気づけば借金が膨らんでしまい持ち家を売却して借金返済に充当すると決断になりました。金利負担もあったので、とにかく早く！良い価格で！とわがままをかなりお伝えしてしまったんですが、丁寧なご回答と対応で売却活動を一緒に行っていただきました。無事買い手が見つかり、借金返済の目途もつきました。本当にありがとうございます。

【精神的に疲弊していた暗い気持ちもスッキリしました！】

福岡市 30代女性

念願のマイホーム購入！と浮足立っていたのも1年半だけ・・・主人の会社の業績の悪化など、いろんな状況もあり、とにかく早くお金に換えることができるものをということで、我が家も売却することになりました。住宅ローンを払いながら売却活動なんてできるのか、日々の生活の苦しさも完全に気持ち的にも参っていましたが、担当の方の親身なサポートでなんとか売却することができました。価格的にも満足のいくもので、すごく感謝しております。

【離婚後の不安な気持ちも解消してくれるようなサポート】

久留米市 30代男性

妻と念願の一戸建てを購入して幸せなマイホーム生活もつかの間。3年ほどで、些細な意見の不一致から離婚することになりました。空き家となった我が家、まだ建ててから間もないこともあり、なんとか良い値での売却をと不動産会社を探してはご依頼してを繰り返していましたが、なかなか満足できる価格にならずの日々でした。そんな時にこのサイトから無料査定をお願いし、納得いく価格設定を知ることが出来ました。借金は少し残りましたが、晴れ晴れとした気持ちで新生活に望めます！

お客様の声へ

よくある質問

売却できるまで、期間はどのくらいかかりますか？: 売却のご相談・販売活動・契約・引渡しまで、概ね2～6ヶ月程度が目安となります。ご事情によって早期の売却をご希望される方は、希望の売却時期などもご相談いただけます。

ローンの残っている不動産の売却は難しいですか？: 住宅ローンが残っていても家を売却することは可能です。通常は売却と同時に住宅ローンの残債を一括返済し、ローン契約を終了する必要があります。債権者の同意を得ることで残債が残る場合でも売却は可能です。それを踏まえたうえで、お客様に合わせた売却方法を一緒に考えて参ります。

急いで売りたい場合、どうすればいいですか？: 一日でも早く不動産を売却したい、またはすぐにでも現金化したい場合、最も早いのは不動産会社に買い取ってもらうことです。その場合、価格が相場の8割程度になります。
通常通りに売買しようとする場合、一般的には2ヵ月～6ヵ月ほどかかると言われているため、それぞれのメリット・デメリットを理解したうえで、ご判断が必要となります。