熊本市中央区新大江の戸建の査定依頼を頂きました

熊本市中央区新大江の古家付きの土地の査定依頼をいただきました。

私道の奥にある旗竿地で、接道義務はギリギリ果たしていたので再建築は可能だったのですが、入り口が狭く駐車場の確保が難しい状況でした。

一番いいのは、物件の隣接地の方と同時に売却する事でしたが、お隣の方は今すぐに売る予定はないということでしたので、今建っている古家をリフォームして、賃貸住宅としてしばらく貸しておき、周りの方が売るタイミングで一緒に売却するのはどうでしょうかとお話しさせていただきました。

旗竿地の場合、入り口が車が余裕で入れる広さがあればいいのですが、２ｍギリギリしかないと車が非常に停めづらいので、どうしても土地の価格が下がってしまいます。東京など公共交通機関が発達しているところだったらいいのですが、熊本は車がないと不便なので、駐車場は２台以上欲しいというお客様が多いのが現状です。

ご自身の土地だけでは売却が難しいのではないかという場合は、近隣の方と足並みをそろえて売却活動をするのも一つの方法ですよ。